{"id":2384,"date":"2011-11-08T19:57:04","date_gmt":"2011-11-08T17:57:04","guid":{"rendered":"http:\/\/www.tiendadeultramarinos.es\/?p=2384"},"modified":"2011-11-08T19:57:49","modified_gmt":"2011-11-08T17:57:49","slug":"lo-sabian-y-no-hicieron-nada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tiendadeultramarinos.es\/?p=2384","title":{"rendered":"Lo sab\u00edan, y no hicieron nada"},"content":{"rendered":"

En este art\u00edculo pretendo desmontar la falsa excusa esgrimida por la clase pol\u00edtica de que nadie pod\u00eda prever el fin de la burbuja inmobiliaria<\/a> con sus dram\u00e1ticas consecuencias, o incluso de la existencia de la misma, tantas veces negada o presentada eufem\u00edsticamente como un ciclo alcista<\/em> o sobrevaloraci\u00f3n<\/em>.<\/p>\n

Para ello, citar\u00e9 art\u00edculos de altos cargos del Partido Socialista cuando estaban en la oposici\u00f3n durante los a\u00f1os 96-2004 en los que ve\u00edan muy claro el problema de la burbuja que se estaba gestando en nuestro pa\u00eds, y los comparar\u00e9 con las medidas (nulas) que aplicaron una vez llegaron al poder. No citar\u00e9 ning\u00fan art\u00edculo posterior por la sencilla raz\u00f3n de que, pese a haber escrito de forma prol\u00edfica antes de las elecciones de 2004, una vez estuvieron frente al Gobierno \u2014y a la vista de las jugosas cuentas\u2014 dejaron de considerarlo un problema y prefirieron seguir alimentando la vor\u00e1gine del ladrillo. (En realidad el \u00faltimo art\u00edculo \u00abduro\u00bb es de Miguel Sebasti\u00e1n en junio de ese a\u00f1o, dos meses despu\u00e9s de la investidura; quiz\u00e1s antes de decidir que prefer\u00edan dejar las cosas como estaban.)<\/p><\/a>

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Me centro en la actividad del PSOE puesto que ha demostrado un insuperable cinismo al criticar la burbuja inmobiliaria mientras estaba en la oposici\u00f3n, hasta el punto de <\/strong>prometer combatirla en su programa electoral de 2004 <\/strong>(v\u00e9ase p\u00e1gina 128 del mismo<\/a>), y luego se qued\u00f3 de brazos cruzados continuando la pol\u00edtica del Partido Popular en esta materia y dejando que explotase por s\u00ed misma de la forma abrupta y salvaje en que lo ha hecho en lugar de tomar medidas que la suavizasen; m\u00e1s a\u00fan, negando hasta el \u00faltimo momento la crisis que ya estaba llegando y dilapidando el dinero p\u00fablico en medidas populistas y vac\u00edas de toda consideraci\u00f3n socialista.<\/p>\n

Por supuesto la burbuja fue potenciada por el PP durante su gobierno de 1996-2004, pero eso forma parte de su pol\u00edtica y del neoliberalismo al que representan y no es lo que vengo a criticar (aunque tambi\u00e9n negaran en p\u00fablico su existencia<\/a>), pues dar\u00eda para otros discursos; sino la mentira, el cinismo, la soberbia y la sinvergonzoner\u00eda de quienes se hacen llamar, falsa y err\u00f3neamente, Socialistas y Obreros \u2014nombre por el que, si hubiera justicia en este pa\u00eds, se les deber\u00eda denunciar por publicidad enga\u00f1osa\u2014.<\/p>\n

Aclarado este punto, comencemos. Copio los fragmentos relevantes y enlazo a cada art\u00edculo al final de la cita del mismo, especificando la fecha. Como se ve, tambi\u00e9n los muestro en orden cronol\u00f3gico. Las negritas son m\u00edas.<\/p>\n

Narbona, que comparec\u00eda en conferencia de prensa junto a Fernando Mor\u00e1n, alert\u00f3 ayer al mundo empresarial madrile\u00f1o sobre el fin de la presente fase econ\u00f3mica -\u00abla actual burbuja especulativa puede explotar en un a\u00f1o o a\u00f1o y medio\u00bb, dijo- e invit\u00f3 a este sector a participar en los proyectos de construcci\u00f3n de viviendas de protecci\u00f3n oficial que su coalici\u00f3n preconiza.<\/em><\/p><\/blockquote>\n

\u00abLa burbuja especulativa puede explotar en un a\u00f1o\u00bb, advierte Cristina Narbona<\/a> (09\/06\/1999)<\/p>\n

Desde 1998, el precio medio de una vivienda en Espa\u00f1a ha subido un 88%, un ritmo promedio anual del 13,5%. En ese mismo periodo, los precios de consumo lo hicieron a una tasa anual del 3%. Ello supone un aumento del precio real o relativo de la vivienda del 10,5% por a\u00f1o. […]<\/em><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 tiene de malo que suban los precios de la vivienda? En principio parece que nada, pues se trata de un aumento de la riqueza generalizado, dado que un 85% de la vivienda en Espa\u00f1a es en propiedad. Pero hay dos objeciones. La primera, que <\/strong>los precios pueden caer en alg\u00fan momento del futuro, provocando un \u00abefecto riqueza\u00bb negativo. La expectativa de dicha ca\u00edda podr\u00eda provocar una venta de viviendas, alimentando la espiral contraria. La segunda es que el endeudamiento hipotecario ha alcanzado tal nivel que una ca\u00edda de dichos precios podr\u00eda afectar negativamente a la estabilidad del sistema financiero<\/strong>.<\/em><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 se puede hacer frente a este fen\u00f3meno en un pa\u00eds en el que parece que ya hay exceso de ladrillo y no se puede prometer m\u00e1s construcci\u00f3n masiva? Lo primero, hablar de ello. Mencionar la burbuja puede frenar las expectativas de revalorizaci\u00f3n y, con ellas, la demanda<\/strong>. En Espa\u00f1a, el Gobierno ha mostrado irritaci\u00f3n al o\u00edr hablar de la burbuja inmobiliaria, un tic antidemocr\u00e1tico que recuerda al del Gobierno chino, que de entrada neg\u00f3 el SARS y s\u00f3lo pudo empezar a atajarlo con su reconocimiento p\u00fablico. <\/em><\/p><\/blockquote>\n

Miguel Sebasti\u00e1n – El Ladrillo y la burbuja<\/a> (22\/06\/2003)<\/p>\n

Frente a todos, el ministro Rato ha declarado que \u00ablos precios de la vivienda en Espa\u00f1a no est\u00e1n artificialmente altos\u00bb y ha emprendido una campa\u00f1a contra la idea de que hay una burbuja inmobiliaria en Espa\u00f1a. Como nadie puede pensar que Rato no vea lo que ve todo el mundo, hay que buscar la explicaci\u00f3n en el miedo con que cualquier responsable de Econom\u00eda ve acercarse el final de un modelo de crecimiento basado en el boom inmobiliario y en la explosi\u00f3n del endeudamiento de las familias. Y es que, cuando este patr\u00f3n de crecimiento llegue al final, empezar\u00e1n a aparecer las consecuencias negativas que acompa\u00f1an al descenso de la burbuja<\/strong>. Cuando los precios de la vivienda empiecen a caer, la gente echar\u00e1 de menos lo bien que se viv\u00eda cuando sub\u00eda de precio.<\/em><\/p><\/blockquote>\n

Miguel \u00c1ngel Fern\u00e1ndez Ord\u00f3\u00f1ez – Los problemas del final de los problemas<\/a> (04\/07\/2003)<\/p>\n

Zapatero acus\u00f3 al PP de haber generado una \u00abburbuja inmobiliaria\u00bb con una pol\u00edtica basada \u00aben el ladrillo y en la especulaci\u00f3n\u00bb que est\u00e1 poniendo en riesgo al conjunto de la econom\u00eda espa\u00f1ola porque puede estallar. El l\u00edder del PSOE destac\u00f3 que, en 1996, un ciudadano con ingresos medios pod\u00eda comprar una casa con el salario \u00edntegro de cuatro a\u00f1os, mientras que ahora se requiere el de siete a\u00f1os.<\/em><\/p><\/blockquote>\n

Zapatero denuncia el fracaso del PP en materia de vivienda<\/a> (y en El Pais<\/a>) (4\/10\/2003)<\/p>\n

La burbuja inmobiliaria est\u00e1 amenazada por una situaci\u00f3n de \u00abm\u00e1ximo riesgo\u00bb debido a la combinaci\u00f3n de exceso de viviendas y precios desorbitados<\/strong>, seg\u00fan advirti\u00f3 ayer el responsable de econom\u00eda del PSOE y probable asesor del pr\u00f3ximo Gobierno, Miguel Sebasti\u00e1n.<\/em><\/p><\/blockquote>\n

Sebasti\u00e1n advierte del m\u00e1ximo riesgo de burbuja inmobiliaria<\/a> (25\/03\/2004)<\/p>\n

La actual burbuja inmobiliaria obedece \u00aben buena parte\u00bb a las deducciones fiscales por compra de vivienda<\/strong>. El director de la oficina econ\u00f3mica de la Presidencia del Gobierno, Miguel Sebasti\u00e1n, irrumpi\u00f3 ayer con esta idea en el debate sobre los precios de la vivienda y culp\u00f3 al anterior Gobierno del PP por mantener las deducciones en la reforma del IRPF de 1998. Sebasti\u00e1n se refiri\u00f3 a esta decisi\u00f3n como \u00abel mayor error en pol\u00edtica econ\u00f3mica del PP\u00bb y lo vincul\u00f3 directamente con la escalada de precios de los inmuebles. \u00abSi no se hubiera proseguido con esa pol\u00edtica, probablemente nos hubi\u00e9ramos ahorrado buena parte de esa sobrevaloraci\u00f3n [de la vivienda], como la llama el Banco de Espa\u00f1a\u00bb, asegur\u00f3 Sebasti\u00e1n ante una audiencia de empresarios y directivos reunidos por la Asociaci\u00f3n para el Progreso de la Direcci\u00f3n.. <\/em><\/p><\/blockquote>\n

El asesor econ\u00f3mico de Zapatero culpa al PP de la ‘burbuja’ inmobiliaria por no suprimir las deducciones<\/a> (23\/06\/2004)<\/p>\n

La autora del primer art\u00edculo, Cristina Narbona<\/a>, fue Ministra de Medio Ambiente en la legislatura 2004-08. Durante su mandato aplic\u00f3 por primera vez la Ley de Costas (1988) que hac\u00eda legal la demolici\u00f3n de construcciones ilegales<\/a> en la zona de dominio p\u00fablico mar\u00edtimo-terrestre de los litorales<\/em>. \u00c9sta, que podr\u00eda considerarse la \u00fanica acci\u00f3n \u2014aunque tenue\u2014 tomada por el gobierno socialista contra la especulaci\u00f3n (es un hecho que el litoral es la zona m\u00e1s afectada por la especulaci\u00f3n inmobiliaria), se torci\u00f3 radicalmente durante la siguiente legislatura cuando Narbona fue sustituida y se aprob\u00f3, de tapadillo y sin pasar por el Congreso<\/strong>, una reforma de la Ley de Costas para permitir a los due\u00f1os de las casas construidas en zonas ilegales que las vendieran<\/a>, cosa que la anterior ley prohib\u00eda (lo cual las revaloriz\u00f3).<\/p>\n

Las estad\u00edsticas que aporta Miguel Sebastian<\/a> (actual ministro de Industria, pero asesor econ\u00f3mico de Zapatero en su anterior legislatura) en su tribuna del El Pa\u00eds son asombrosas ya en aquellas fechas, recomiendo leer el art\u00edculo (el segundo que he enlazado, el de 2003). Entonces ya criticaba que la deducci\u00f3n por vivienda estaba alimentando esta crisis entre otras cosas, pero a su partido no se le ocurri\u00f3 eliminarla cuando lleg\u00f3 al poder un a\u00f1o despu\u00e9s, sino que tuvimos que esperar a 2009\/10, con la burbuja m\u00e1s que reventada.<\/p>\n

Miguel Sebasti\u00e1n, una vez del lado del gobierno, dijo en 2006 que en Espa\u00f1a cab\u00edan 22 millones de inmigrantes m\u00e1s<\/a>. Sin entrar en debates sobre si las fronteras han de estar abiertas o cerradas (o no existir), nadie puede negar que a la inmigraci\u00f3n se le ha dado carta blanca durante la \u00faltima docena de a\u00f1os precisamente porque hac\u00eda falta mano de obra para el boom inmobiliario, y porque lo alimentaba al necesitar estos mismos inmigrantes un hogar d\u00f3nde vivir. Hacer una afirmaci\u00f3n como esa en 2006 (cuando la venta de pisos comenz\u00f3 a desacelerar) equivale a negar que exista ninguna burbuja, pues una burbuja, por definici\u00f3n, termina reventando. Una burbuja y una explosi\u00f3n que, como hemos comprobado, \u00e9l mismo vio claramente mientras no gobernaba su partido.<\/p>\n

M. A. Fern\u00e1ndez<\/a> (tercer art\u00edculo) tambi\u00e9n es un destacado economista del PSOE, que ya fue Secretario de Estado de Econom\u00eda en la legislatura 1982-86. En 2004 era secretario de Estado de Hacienda y Presupuesto hasta que en 2006 fue nombrado Gobernador del Banco de Espa\u00f1a, cargo que ostenta en la actualidad. En septiembre de 2007, preconizando el esperpento de gasto y promesas vacuas que implicar\u00edan las elecciones, solicit\u00f3 a Zapatero en una comparecencia en el Congreso que no derrochase el super\u00e1vit<\/a>, sabiendo que era mejor guardarlo para cuando viniesen las vacas flacas que malgastarlo en medidas populistas para ganar unos cuantos electores.<\/p>\n

El gobernador del Banco de Espa\u00f1a dijo que no iba a criticar ninguna medida concreta, pero recomend\u00f3 a los partidos que \u00abcuiden y midan mucho\u00bb sus promesas electorales para evitar que se pierda el super\u00e1vit. Este exceso de recaudaci\u00f3n, cifrado en 17.575 millones de euros, \u00abes un activo important\u00edsimo, sobre todo en momentos como \u00e9stos, en los que no se sabe el impacto final que tendr\u00e1 la crisis de liquidez en todas las econom\u00edas, incluida la espa\u00f1ola\u00bb<\/em>.<\/p><\/blockquote>\n

\"\u00bfBuscas<\/a><\/p>\n

Como adelantaba antes, todos estos art\u00edculos no eran opiniones individuales de destacados miembros de la c\u00fapula socialista, sino que estaba incluido claramente en el programa electoral con el que concurr\u00edan a las elecciones de 2004<\/a>; aunque como todo el mundo sabe los programas electorales en este pa\u00eds son para limpiarse el culo, siendo un m\u00e1s que claro caso del prometer hasta meter, y una vez metido olvidar lo prometido<\/strong>.<\/p>\n

El fracaso de la pol\u00edtica de vivienda y suelo del PP es evidente: a pesar de la elevad\u00edsima oferta de viviendas nuevas durante el periodo 1998-2003, en dicho periodo el precio de la vivienda se ha incrementado cinco veces m\u00e1s que los salarios, dificultando, de forma creciente, el acceso a la vivienda de los j\u00f3venes y de las familias de menores ingresos, y provocando un r\u00e1pido aumento del endeudamiento de los espa\u00f1oles.<\/p>\n

El acceso a una vivienda digna, a precio asequible, en una ciudad m\u00e1s habitable y en un territorio m\u00e1s equilibrado, es un derecho consagrado en la Constituci\u00f3n. El principal objetivo del PSOE es, en colaboraci\u00f3n con las CCAA y los Ayuntamientos, hacer efectivo ese derecho, mediante una<\/p>\n

pol\u00edtica permanente de vivienda y suelo, superando todo enfoque coyuntural, de forma que ning\u00fan espa\u00f1ol tenga que comprometer m\u00e1s del 30% de su renta para disfrutar de una vivienda digna (nueva o usada, en propiedad o en alquiler), y ubicada en un entorno habitable que permita la adecuada satisfacci\u00f3n de sus necesidades b\u00e1sicas.<\/p>\n

El PSOE se compromete a luchar contra la especulaci\u00f3n, favoreciendo la corresponsabilizaci\u00f3n de los ciudadanos, reforzando el control p\u00fablico del urbanismo y la penalizaci\u00f3n de la corrupci\u00f3n, modificando las normas que favorecen la especulaci\u00f3n, y fomentando la vivienda protegida y el control sobre la misma.<\/p><\/blockquote>\n

En VPO promet\u00edan la construcci\u00f3n de 180 000 al a\u00f1o, pero s\u00f3lo llegaron a las 95 000 en su mejor a\u00f1o (2007); sabiendo que en 2003 fueron 70 000 tampoco es un incremento tan grande. No es un incremento en absoluto cuando se compara con el aumento de construcci\u00f3n de vivienda y se ve que ambas cifras aumentan en el mismo porcentaje<\/strong> (en 2003 son 620mil pisos en total y en 2006 760mil). Tras mucho rato buscando tablas con estas cifras por la red, al final \u00a0las he encontrado perfectamente detalladas en el INE<\/a>, bendita p\u00e1gina. Se corresponden obviamente a la vivienda iniciada, que es la relevante a la hora de valorar las iniciativas gubernamentales.<\/p>\n

Aparte de la VPO hay muchas otras medidas que se pod\u00edan aplicar para paliar la especulaci\u00f3n como fomentar el alquiler; de hecho, en el programa electoral afirmaban textualmente \u00abPretendemos elevar el porcentaje de viviendas en alquiler del 11% actual al 20% del total del parque existente\u00bb<\/em>. A d\u00eda de hoy, seg\u00fan la Encuesta de Calidad de Vida publicada por el INE hace dos semanas<\/a>, hay un 11,8% de personas viviendo en r\u00e9gimen de alquiler en nuestro pa\u00eds.<\/p>\n

Para este fomento del alquiler podr\u00edan haber eliminado la deducci\u00f3n por compra de vivienda ya en 2004 y no haber esperado a 2010; tambi\u00e9n tuvimos que esperar al 1 de enero de 2008 para ver una ayuda en el alquiler a menores de 35 a\u00f1os en lugar de haberla aprobado al momento de llegar al poder. Lo ten\u00edan claro a la hora de escribir el programa, pero no a la hora de ejecutarlo.<\/p>\n

Otras medidas tambi\u00e9n prometidas para frenar la especulaci\u00f3n y fomentar el alquiler pero que tampoco se llevaron a cabo fue el aument\u00f3 los impuestos sobre las viviendas deshabitadas<\/a> o a las segundas viviendas.<\/p>\n

En toda esta sucesi\u00f3n de promesas incumplidas, posibles soluciones no aplicadas y completo inmovilismo ante la impasible escalada de precios, el Ministerio de Vivienda, creado para colocar a m\u00e1s amigotes a chupar del bote<\/del> paliar el problema reconocido del acceso a la vivienda, tuvo las dos ideas definitivas, ambas paradigmas claros del hacer pol\u00edtico espa\u00f1ol; dos iniciativas que, como digo, resumen brillantemente todos los intentos anteriores y posteriores de encontrar una soluci\u00f3n.<\/p>\n

Primero, en abril de 2005 llegaron a la conclusi\u00f3n de que si una vivienda digna era muy cara, lo mejor era encerrar a la gente en zulos de 30 metros cuadrados llamados \u00absoluciones habitacionales<\/a>\u00bb. Como nos tienen acostumbrados los pol\u00edticos espa\u00f1oles, una medida \u00fanicamente enfocada a camuflar las estad\u00edsticas; \u00abservir\u00e1n para moderar el precio de la vivienda\u00bb<\/em> dijo la ministra Trujillo. Obviamente si pasamos de comprar pisos de 60 \u00f3 90m\u00b2, a otros de 30m\u00b2, el precio de la vivienda tiene que bajar por huevos, pero nadie habla del precio por metro o de la calidad de la misma.<\/p>\n

La segunda iniciativa me sigue apasionando todav\u00eda hoy, cinco a\u00f1os m\u00e1s tarde. Me tiene cautivado pese a que la mayor\u00eda de la gente a la que se la menciono no se acuerda en absoluto. Aunque fuera en conjunci\u00f3n con el Ministerio de Vivienda, el verdadero terrorista ideol\u00f3gico de tan magna obra es el mismo Consejo de la Juventud que ya en enero de 2005 nos deleit\u00f3 con el Referendum Plus<\/a>, una inigualable campa\u00f1a<\/a> para animar a los j\u00f3venes a votar la Constituci\u00f3n Europea (y que tampoco recuerdan muchos).<\/p>\n

La imagen que este Consejo tiene de la juventud la describe acertadamente Ignacio Escolar<\/a> \u2014en una de esas raras ocasiones en las que puedes estar de acuerdo con \u00e9l sin necesidad de estar afiliado PSOE\u2014 \u00abesa gente rara que se pone piercings, bebe kalimotxo y repite \u00abmola\u00bb cada dos frases<\/em>\u00bb; no me extra\u00f1ar\u00eda que los miembros del CJE ya fuesen viejos cuando se fund\u00f3 este organismo en 1983. Tampoco me sorprender\u00eda que fuesen los mismos que han perpetrado la bebida energ\u00e9tica de Rajoy consistente en zumo de manzana<\/a>. Y si no son culpables del rap Yo pongo cond\u00f3n<\/a>, poco les faltar\u00e1 porque sigue las mismas t\u00e9cnicas carcas de acercarse a la juventud (y que a la postre tuvieron problemas legales por plagiar la canci\u00f3n<\/a>). Espero, para los amantes de lo cutre y bizarro como yo, que encarguen nuevas campa\u00f1as al CJE; al principio te cabreas de que se gaste dinero p\u00fablico en semejantes desprop\u00f3sitos, pero cuando vuelves a verlo al cabo de los a\u00f1os no puedes sino reirte a gusto y hasta los recuerdas con nostalgia.<\/p>\n

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